El Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera y la Asociación de Vecinos de La Coquina avanzan en un procedimiento urbanístico destinado a dotar de servicios básicos a esta zona residencial, donde viven aproximadamente 700 personas.
Un plan especial para definir las actuaciones
Según la información publicada por Diario de Cádiz el 12 de octubre de 2026, el Ayuntamiento se encargará de redactar y tramitar un plan especial. Tras su aprobación, se elaborará el correspondiente proyecto de obras para concretar las infraestructuras necesarias y su ejecución.
La iniciativa se enmarca en los instrumentos contemplados en la Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). El procedimiento pretende mejorar la dotación de servicios y las condiciones del ámbito, pero no implica la legalización automática de las edificaciones existentes.
Costes y financiación
Los propietarios asumirán finalmente los costes de las actuaciones, incluidos aquellos cuyas edificaciones se encuentren en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO). La asociación vecinal ha señalado una estimación preliminar de entre 18.000 y 20.000 euros por inmueble, cifra que todavía no es definitiva y dependerá de los proyectos y las condiciones de ejecución.
Según la información facilitada por los representantes vecinales, el Ayuntamiento adelantaría la financiación, que se recuperaría posteriormente de los propietarios.
Atención al entorno ambiental
La proximidad al paraje natural de las Marismas de Sancti Petri hace especialmente relevante la consideración de las condiciones ambientales en la definición y tramitación de las actuaciones.
La iniciativa se encuentra en fase de planificación; su ejecución dependerá de la tramitación del plan especial y de la posterior elaboración y aprobación del proyecto de obras.